รับมือได้ ไม่ต้องเครียด! แก้ปัญหาส่วนต่อเติมบ้านทรุดอย่างมืออาชีพ

สำหรับคนรักบ้านแล้ว หนึ่งในปัญหาใหญ่ที่ทำให้เจ้าของบ้านรู้สึกหนักใจอยู่ไม่น้อยคือ ปัญหาส่วนต่อเติมบ้านทรุด เนื่องจากบ้านในปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว หรือทาวน์โฮม มักนิยมทำการต่อเติมเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย โดยเฉพาะในส่วนของห้องครัว พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน หรือโรงรถบริเวณหน้าบ้าน ซึ่งปัญหาส่วนต่อเติมบ้านทรุดตัวนี้เป็นปัญหาที่ไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ แต่เราสามารถป้องกันและแก้ไขซ่อมแซมได้ด้วยวิธีที่เหมาะสม และในวันนี้ HomeGuru จะพาไปรู้จักวิธีการซ่อมแซมความเสียหาย และป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาส่วนต่อเติมทรุดตัวผ่านบทความนี้ครับ [caption id="attachment_2274" align="aligncenter" width="800"]

ส่วนต่อเติมบ้านทรุดปัญหาใกล้ตัวที่แก้ไขได้[/caption]

แก้ปัญหาส่วนต่อเติมบ้านทรุดแบบทีเดียวจบ

สิ่งที่ควรคำนึงถึงเป็นอันดับแรกสำหรับการต่อเติมบ้านคือรูปแบบของโครงสร้างและความสามารถในการรับน้ำหนักของโครงสร้างเดิมครับ เพราะส่วนต่อเติมบ้านที่มีการทรุดตัวจนเกิดรอยแยก ผนังร้าว หรือฉีกจากโครงสร้างเดิมนั้น มักเกิดจากการไม่ได้วางแผนหรือเตรียมโครงสร้างส่วนต่อขยายอย่างถูกต้อง เช่น ไม่ได้ทำการเว้นระยะห่างของโครงสร้างเดิมกับส่วนต่อเติมใหม่ให้อยู่ในระยะที่พอดี ไม่ได้วางระบบฐานรากหรือเป็นการต่อเติมบ้านบนดินที่เพิ่งถมได้ไม่นาน เป็นต้น ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ล้วนเป็นสาเหตุที่ทำให้ส่วนต่อเติมใหม่เกิดการทรุดตัวไวกว่าโครงสร้างเดิมที่มีการวางฐานรากไว้แข็งแรง อันก่อให้เกิดปัญหาต่างๆ ตามมาอยางไม่มีหยุด เช่น ปัญหาผนังรั่วที่เกิดจากน้ำขังและไหลมาตามรอยแยกของผนังนั่นเอง นอกจากนี้ การเตรียมโครงสร้างการต่อเติมที่ไม่ดี ยังจะก่อให้เกิดปัญหาส่วนต่อเติมบ้านทรุดตัวจนแตกร้าว และดึงโครงสร้างหลักให้เกิดการทรุดตามมาได้อีกด้วย [caption id="attachment_2272" align="aligncenter" width="640"] แก้ปัญหาส่วนต่อเติมบ้านทรุด

ปัญหาส่วนต่อเติมบ้านทรุด[/caption] สำหรับวิธีการแก้ไขปัญหานี้จะต้องเริ่มจากการเปิดพื้นดินเพื่อเสริมโครงสร้างส่วนต่อเติมบริเวณรากฐานใต้ดินของพื้นที่ส่วนต่อเติมให้แข็งแรงด้วยการลงเสาเข็มที่สามารถรับน้ำหนักของโครงสร้างส่วนต่อเติมได้ ซึ่งขนาดของเสาเข็มจะขึ้นอยู่กับความหนาแน่นของดิน และขนาดของโครงสร้างส่วนต่อเติมนั้นๆ เนื่องจากการวางแผนต่อเติมเป็นขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยในระยะยาวของตัวบ้าน ทางที่ดีจึงควรปรึกษาวิศวกรโครงสร้างก่อนการลงมือสร้างจริงด้วยนะครับ เมื่อแก้ปัญหาฐานรากแล้ว ปัญหารอยแยกระหว่างโครงสร้างเดิมและส่วนต่อเติมก็ไม่ใช่เรื่องที่แก้ไขยากอีกต่อไป แต่เราต้องทำความเข้าใจพื้นที่ภายในบ้านให้ดีก่อนลงมือแก้ไข ซึ่ง HomeGuru ได้รวบรวมปัญหาเฉพาะจุดภายในบ้านพร้อมวิธีการแก้ไขมาให้แล้ว ดังต่อไปนี้ [caption id="attachment_2264" align="aligncenter" width="800"] แก้ปัญหาส่วนต่อเติมบ้านทรุด

ภาพหลังการแก้ไขส่วนต่อเติมบ้านทรุด[/caption]

การซ่อมรอยต่อระหว่างผนัง

เวลาเกิดรอยร้าวระหว่างผนัง คนส่วนใหญ่มักแก้ไขโดยการนำเอาปูนทรายไปอุดบริเวณรอยร้าว ซึ่งเป็นวิธีการซ่อมแซมแบบชั่วคราวครับ แต่ถ้าใครต้องการแก้ไขปัญหารอยร้าวบริเวณผนังในระยะยาวจะต้องทำการตัดรอยต่อของผนังทั้งแนวให้แยกขาดออกจากกันทั้งด้านในและด้านนอก เพื่อป้องกันการดึงโครงสร้างหลักให้ทรุดตัว หลังจากนั้นให้อุดรอยต่อด้วยวัสดุที่มีความยืดหยุ่นสูงอย่างซิลิโคน หรือโพลียูริเทน (PU) แล้วเก็บความเรียบร้อยต่อด้วยไม้หรือไม้เทียมบริเวณรอยต่อผนัง โดยในขั้นตอนนี้ให้ยึดไม้ไว้กับผนังเพียงฝั่งเดียว เพื่อให้รอยต่อสามารถขยับตัวได้ เป็นการป้องกันการแตกร้าวในอนาคตครับ [caption id="attachment_2262" align="aligncenter" width="800"] แก้ปัญหาบ้านทรุด

รอยต่อระหว่างผนัง[/caption]

การซ่อมรอยต่อระหว่างพื้น

สำหรับรอยแยกระหว่างยาแนวกระเบื้อง หรือรอยแตกของกระเบื้องที่ปูคร่อมรอยต่อที่เกิดจากการใช้วัสดุที่ไม่ยืดหยุ่นในการเชื่อมรอยต่อเข้าไว้ด้วยกัน สามารถแก้ไขได้โดยการตัดรอยต่อที่พื้นให้แยกตัวจากกัน หลังจากนั้นให้อุดรอยด้วยซิลิโคน หรือโพลียูริเทน (PU) แล้วเก็บงานให้เรียบร้อยสวยงามด้วยตัวจบสแตนเลส หรือตัวจบไม้ที่เข้ากันดีกับดีไซน์การตกแต่งของแต่ละบ้านครับ [caption id="attachment_2266" align="aligncenter" width="640"] แก้ปัญหาส่วนต่อเติมบ้านทรุด

รอยต่อระหว่างพื้น[/caption]

การซ่อมรอยต่อระหว่างฝ้าเพดาน

ในส่วนของฝ้าเพดานสามารถซ่อมแซมด้วยวิธีเดียวกันกับผนังและพื้นครับ นั่นคือ การตัดรอยต่อระหว่างฝ้าเพดานออกจากกัน และอุดด้วยซิลิโคน หรือโพลียูริเทน (PU) แล้วจึงทาสีเก็บความเรียบร้อย แต่ถ้าฝ้าเพดานของส่วนต่อเติมอยู่ในตำแหน่งที่ชนกับผนังของโครงสร้างหลัก แนะนำให้ใช้วิธีการเก็บงานด้วยไม้มอบฝ้า หรือบัวฝ้าเพดานเพื่อปิดรอยต่อให้เรียบร้อยสวยงามได้ครับ [caption id="attachment_2268" align="aligncenter" width="800"] แก้ปัญหาบ้านทรุด

รอยต่อระหว่างหลังคากับโครงสร้างบ้านหลัก[/caption]

การซ่อมรอยต่อระหว่างหลังคากับโครงสร้างบ้านหลัก

ในกรณีที่หลังคาส่วนต่อเติมชนกับผนังโครงสร้างบ้านหลักจนทำให้เกิดรอยต่อ จะต้องทำการซ่อมแซมด้วยการปิดรอยต่อไม่ให้น้ำเข้า โดยการใช้ Flashing หรือที่เรียกกันว่า ปีกนก ซึ่งมีให้เลือกทั้งแบบแผ่นยางและแผ่นโลหะ แต่ถ้าเป็นการซ่อมแซมจากการที่โครงสร้างของบ้านทรุดตัว ควรเลือกแก้ปัญหาด้วย Flashing แบบโลหะที่มีความทนทานและอายุการใช้งานที่ยาวนานกว่าครับ โดยขั้นตอนในการซ่อมแซมจะต้องทำการกรีดร่องผนังบ้านหลักตลอดแนวหลังคา หลังจากนั้นให้เสียบแผ่น Flashing ป้องกันการรั่วซึมแล้วจึงอุดร่องระหว่างผนังและหลังคาด้วยโพลียูริเทน (PU) แทนครับ [caption id="attachment_2270" align="aligncenter" width="801"] แก้ปัญหาบ้านทรุด

บ้านทรุดอันตราย หากไม่รีบแก้[/caption]

การซ่อมแซมรอยแตกร้าวจากการต่อเติมบ้านผิดวิธีนั้นสามารถทำได้ด้วยการที่ผู้อยู่อาศัยต้องหมั่นสังเกตรอยร้าวที่เกิดขึ้นอยู่เสมอซึ่งถ้าหากเจอรอยร้าวบริเวณโครงสร้างเสาและคาน หรือรอยร้าวที่มีลักษณะเฉียงทแยงจากมุมบนลงล่าง

ซึ่งเป็นรอยร้าวที่ชี้ว่าโครงสร้างหลักของตัวบ้านเกิดความเสียหายอย่างรุนแรง เสี่ยงต่อการถล่มของตัวบ้านก็ควรรีบปรึกษาวิศวกรโครงสร้างอย่างเร่งด่วนเพื่อความปลอดภัยของทุกคนในบ้านครับ

สอบถามบริการ Home Makeover เพิ่มเติม Inbox เพจ Home Service by HomePro : m.me/Homeservicebyhomepro Line : https://lin.ee/uN8D4Zl หรือ Call Center 1284